업무영역

HOME 업무영역 조세평가(상속세/증여세)

조세평가(상속세/증여세)

조세평가의 의의

조세관련 감정평가는 국세, 지방세 등을 부과할 때 관련 법률이 정한 바에 따라 요구되는 자산가치의 감정평가입니다.

부동산 조세평가의 종류

취득 관련 취득세, 상속세, 증여세, 부동산 매입시 부가가치세 환급
보유 관련 종합토지세(토지), 재산세(건물), 종합부동산세, 임대소득세, 부가가치세, 법인세
처분 관련 부가가치세, 사업소득세, 양도소득세(개인 및 법인)

상속재산, 증여재산의 평가

상속재산, 증여재산의 평가

  • 상속 및 증여 재산의 평가는 원칙적으로 상속 또는 증여 개시일 전후 6개월 이내에 형성된 시가에 의합니다.
  • 그러나 시가를 확인하기 어려운 경우가 대부분인 관계로 개별공시지가 등 정부 고시가격에 의거하여 과세됨이 일반적입니다. 이렇게 하는 경우 추후 양도소득세가 과하게 발생할 여지가 크기 때문에 시가로 인정되는 감정평가를 통해 절세효과를 극대화시킬 수 있습니다.
  • 이 때의 감정평가액은 둘 이상의 감정평가기관의 감정평가액을 산술평균한 값으로 결정합니다.