담보평가란 담보를 제공받고 대출 등을 하는 은행·보험회사·신탁회사·일반기업체 등이 대출을 하거나 채무자가 대출을 받기 위하여 의뢰하는 담보물건에 대한 감정평가를 말합니다.

담보감정평가액을 결정하기 위해서는 각종 참고가격을 기준으로 담보물건이 갖는 일정한 위험률을 감안하여야 합니다. 즉 담보물건에 대해 적정가격으로 평가한 후에 채무자의 신용도, 담보물건의 가격변동가능성 및 성격, 품등, 처분의 난이도 등을 종합적으로 감안하여 담보가격을 결정하여야 합니다. 따라서 담보가격은 미래의 불확실성을 내포하고 있기 때문에 안정성을 고려하는 동시에 담보제공자의 유동자금 확보를 위한 유동성이 조화를 이루어야 합니다.